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25/06/2012

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Ortona: inaugurate questa mattina le nuove palazzine ATER

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L’Amministratore Unico dell’ATER di Chieti, Marcello Lancia, questa mattina in Via delle Libert� ad Ortona (Ch), alla presenza del Sindaco di Ortona, Vincenzo D’Ottavio, del Senatore della Repubblica, Fabrizio Di Stefano, e del Direttore dell’ATER - Chieti, Domenico Recchione, ha inaugurato due fabbricati residenziali con diciotto appartamenti, piastra commerciale al piano terra e parcheggi autorimesse al piano interrato.

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�Siamo molto soddisfatti – ha dichiarato l’Amministratore Lancia - di poter inaugurare questi due nuovi stabili abitativi che rappresentano un programma innovativo sperimentale.

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Infatti, il progetto prevede la realizzazione di una parete ventilata a tutto l’involucro delle abitazioni che consentir� un notevole abbassamento dei consumi energetici.

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Inoltre, l’impianto di riscaldamento e raffrescamento � di tipo radiante a pavimento e sono previste caldaie a condensazione centralizzate ad alto rendimento.

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E’ stato realizzato anche un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per tutte le parti condominiali degli edifici progettati e realizzati collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria (integrazione superiore al 50%).

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L’ATER – Chieti, pur consegnando questa mattina ufficialmente gli alloggi agli assegnatari in ragione del fatto che ci vorranno ancora alcuni giorni prima che i nuovi inquilini possano effettivamente entrare nelle rispettive abitazioni, ha deciso di fare uno sforzo per andare incontro alle esigenze dei nuovi locatari facendo decorrere il primo canone anzich� dal 1 luglio 2012 al 1 agosto 2012.�

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�� L’Ufficio Stampa

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Si allega la scheda sintetica dei lavori di realizzazione

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Il Ministero delle infrastrutture e dei trasporti ha pubblicato il Decreto 27/12/2001 “Programmi innovativi in ambito urbano” che prevede la possibilit� di accedere a finanziamenti per interventi di riqualificazione urbana, mediante partecipazione a concorso.

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La Regione Abruzzo con deliberazione della Giunta Regionale n. 815 del 26/09/2003 ha emanato il “Bando per la realizzazione dei programmi innovativi in ambito urbano denominati Contratti di Quartiere II”, pubblicato sul B.U.R.A. n. 29 del 10/10/2003.

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La Giunta Comunale di Ortona con delibera n. 185 del 19/08/2003 ha delegato l’ATER di Chieti a predisporre quanto necessario per la partecipazione al Bando di concorso.

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Le opere previste dal Programma Sperimentale predisposto e diretto dall’ATER di Chieti prevede:

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a)�� Realizzazione della riqualificazione delle opere di urbanizzazione nel quartiere San Giuseppe (strade, marciapiedi, alberature, ecc.) per un importo di €. 800.000,00 (lavori realizzati e finanziati con la quota regionale del Contratto di quartiere);

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b)�� Realizzazione di due fabbricati residenziali per 18 alloggi con piastra commerciale a piano terra e parcheggi-autorimessa al piano interrato in Via della Libert� per un importo di €. 4.050.000,00 (lavori in corso di appalto, finanziato per €. 851.478,26 dal Ministero delle infrastrutture e per €. 3.198.521,74 dall’ATER di Chieti);

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c)�� Recupero di n. 36 alloggi ATER nel quartiere San Giuseppe per un importo di €. 2.822.000 (Progettazione esecutiva finanziato per €. 348.521,74 dal Ministero delle infrastrutture ed €. 2.473.478,26 da finanziare);

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d)�� Realizzazione di due fabbricati per complessivi 24 alloggi a ridosso della Piazza San Giuseppe della ditta privata Edgardo Toso di Ortona (per una spesa di circa 4.000.000 a totale carico dell’imprenditore privato) i cui lavori sono in corso di esecuzione;

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Con delibera del consiglio comunale di Ortona n. 11 del 06/04/2004 � stato approvato il Programma “contratto di quartiere II – San Giuseppe” adottando contestualmente un programma di recupero urbano in variante al PRG ed al Piano particolareggiato di recupero “San Giuseppe”;

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Il Programma � stato definitivamente approvato con delibera del Consiglio comunale di Ortona n. 32 del 24/04/2006, pubblicata sul B.U.R.A. n. 35 del 21/06/2006;

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Il Programma di Recupero Urbano prevede la realizzazione e cessione gratuita al Comune di Ortona della quota per Standard derivante dalla maggiore volumetria concessa come di seguito indicato:

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a)�� parcheggio pubblico interrato della superficie di 450,00 mq.;

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b)�� verde attrezzato (Piazza sopraelevata) della superficie complessiva di mq. 900,00;

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oltre a quote di standard che l’impresa Edgardo Toso dovr� concedere gratuitamente al Comune di Ortona.

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BREVE DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO in Via della Libert�.

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Il Contratto di Quartiere II � un PROGRAMMA INNOVATIVO SPERIMENTALE, per cui l’intervento costruttivo, oltre a comportare alcune innovazioni prevede un capitolo molto importante che � quello della SPERIMENTAZIONE.

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Ci�, naturalmente, comporta oltre alla realizzazione di alcuni sistemi innovativi, anche il relativo MONITORAGGIO e rendiconto al Ministero che, utilizzer� i dati rilevati nel monitoraggio per avere un quadro complessivo delle innovazioni che vengono realizzate in Italia, pubblicare i risultati e quindi stabilire regole di buona esecuzione e buona pratica per gli interventi residenziali pubblici.

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Gi� dal Bando regionale (tutte le regioni hanno utilizzato criteri simili), la sperimentazione � stata espressa con i temi del risparmio energetico e delle risorse, della salvaguardia ambientale, della tutela della qualit� morfologica dell’area e della progettazione innovativa, in termini di fruibilit�, di sicurezza e d’accessibilit�.

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Gli elementi innovativi del nostro progetto riguardano essenzialmente:

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1)�� realizzazione di parete ventilata a tutto l’involucro delle abitazioni per un notevole abbassamento dei consumi energetici;

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2)�� Impianto di riscaldamento e raffrescamento di tipo radiante a pavimento;

3)�� Collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria (integrazione superiore al 50%);

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4)�� Caldaie a condensazione centralizzate ad alto rendimento;

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5)�� Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per tutte le parti condominiali degli edifici progettati;

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6)�� Coinvolgimento dei cittadini e approccio informativo (sondaggio d’opinione) come previsto dai vertici europei ed internazionali sui principi dello sviluppo sostenibile.

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Tale aspetto fortemente voluto dall’UNECE (United Nations Economic Commission for Europe) � ormai in grado di influenzare anche la costruzione delle decisioni a livello locale. Oltre agli incontri con la cittadinanza effettuati nel comune di Ortona nella predisposizione del Contratto di quartiere, verr� avviata e condotta dall’ATER l’intero programma di sperimentazione all’interno di una logica di partecipazione che tender� a rendere le scelte effettuate, partecipate con i diversi soggetti coinvolti nella attuazione del Contratto di quartiere per rendere condiviso “il plan for planning”.

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IL BANDO DI GARA

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Il Bando di gara per “Procedura Aperta” per l’appalto dei lavori � stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana il 26 marzo 2010 ed ha una base d’asta di €. 3.010.283,67.

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La gara � del tipo “economicamente pi� vantaggioso” con punteggi di massimo 70 per la qualit� tecnica e 30 per il ribasso offerto.

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Dato il tipo di intervento (Programma innovativo in ambito urbano) sono stati definiti i punteggi per la qualit� tecnica per migliorare ulteriormente le caratteristiche di risparmio energetico, sostenibilit� ambientale ecc., fissando i seguenti elementi sui quali le imprese offerenti dovranno cimentarsi:

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1)�� tipologia materiali, arredi spazi a verde, percorsi pedonali, elementi di arredo della piazza sopraelevata con gazebo, percorsi protetti, ecc.;

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2)�� studio di illuminotecnica e tipologia dei materiali utilizzati e risparmio energetico;

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3)�� qualit� ambientale con inserimento di essenze per comfort visivo ed acustico, risparmio idrico con riutilizzo delle acque meteoriche per uso irriguo anche in aree circostanti e studio del microclima;

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4)�� Cantierizzazione e gestione della sicurezza con impostazione del cantiere (che � nella parte centrale della citt�) in modo da ridurre gli infortuni e con utilizzo di macchinari poco invasivi.

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Le valutazioni sono state effettuate da una apposita commissione di gara che ha stabilito, sulla base di parametri predeterminati prima della gara, di aggiudicare i lavori alla ditta:

TADDEI s.p.a. di Roma

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NOMI E NUMERI

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Amministratore unico ATER CH: Dott. Marcello LANCIA

Direttore ATER CH: Ing. Domenico RECCHIONE

Responsabile Contratto di Quartiere di Ortona: Arch. Ernesto MARASCO (dirigente ATER)

Progettisti: Ing. Alfeo FERRARA – Ing. Nicola PIPINO – Arch. Gianluca BUZZELLI – Arch. Antonio FOGLIA

Coordinatori della Sicurezza: Ing. Nicola PIPINO - Arch. Salvatore POLIMENO

Direttore dei Lavori: Ing. Alfeo FERRARA con la collaborazione dei Direttori operativi Archh. Gianluca BUZZELLI ed Arch. Antonio FOGLIA

Responsabile Unico del Procedimento: Arch. Ernesto MARASCO

Direttore di cantiere: Geom. Giovanni Capriotti